Приватні котеджі у діючому готельному комплексі серед природи з прогнозованою дохідністю до 11,3%.
Території комплексу
Котеджів у складі комплексу
Інфраструктури комплексу
Діючий заміський готельний комплекс під управлінням Ribas Hotels Group. Модель поєднує приватність котеджів із повноцінним готельним сервісом, що забезпечує стабільний попит та високу завантаженість круглий рік.
SPA та ресторан: Драйвер всесезонного завантаження та високого чека
3 концепції відпочинку: 3 формати відпочинку для сімей, пар та бізнес-сегмента
Приватні зони: Преміум-сегмент для гостей із високим чеком
Сімейна зона: Розширює аудиторію та збільшує середній термін проживання (LOS)
Всесезонний дохід високе завантаження та стабільний RevPAR 365 днів на рік
6 типів котеджів вибір формату під будь‑який інвестиційний бюджет
Управління «під ключ» операційка та прозора звітність від Ribas Hotels Group
Дизайн від YOD Group високий середній чек (ADR) та капіталізація об’єкта
Диверсифікація попиту 3 формати відпочинку для сімей, пар та бізнес-сегмента
Вигідна локація зручна логістика гарантує постійний трафік
Mandra Petrichor — заміський комплекс у сосновому лісі поблизу Києва, що розвивається як єдина територія з трьома окремими концепціями. Кожна черга орієнтована на свою аудиторію та створює власний сценарій відпочинку. Разом вони формують масштабний комплекс із різними причинами для поїздки протягом року.
Adults Only концепція для пар, приватного відпочинку та нових спільних вражень.
Перша черга введена в експлуатацію, приймає гостей і всі котеджі продані та працюють у складі єдиного готельного комплексу. Це вже діючий продукт із командою, сервісом, інфраструктурою та реальним досвідом гостей. Досвід першої черги дозволяє нам вдосконалювати сервіс, аналізувати попит і створювати наступні черги як продовження єдиної концепції Mandra Petrichor.
котеджів у діючій першій черзі
котеджів продано
вже прийняв комплекс
повторних бронювань
Шукали тихе й затишне місце для відпочинку — і залишилися в повному захваті! Будинки нові, ідеально чисті, з якісною білизною та продуманими дрібницями. Сервіс і клієнтоорієнтованість — на найвищому рівні. Персонал дуже душевний та уважний.
Окремо дякуємо за теплий басейн, тишу без гучних компаній і можливість скористатися пізнім виїздом. Обов'язково повернемося ще! 🤍
Станом на липень 2026 це одне з найкращих місць для тих, хто прагне тиші, природи, басейну, чану та відпочинку без натовпу й шуму. Це про спокій, а не про алкоголь чи гучні вечірки.
Окрема подяка сучасному та уважному персоналу — хлопці й дівчата працюють як бджілки та миттєво реагують на будь-яке прохання. Бажаємо зберегти цю концепцію та першозданний затишок і надалі!
Засновник Ribas Hotels Group і співзасновник Mandra Moments
Співзасновник Mandra Moments
I черга
Ареал спокою
20 котеджів
II черга
Простір для свідомих батьків
40 котеджів
III черга
Місце твоїх ідеальних побачень
41 котедж
Встановлення освітлення в будинках 2 черги та закінчення будівництва будинку для капібар
Фундамент ресторану, СПА і івент-холу закінчений! Активні роботи на 2 та 3 чергах
Підготовка під заливку фундаменту для ресторана, СПА та івент-холу
Mandra Petrichor будується у селі Забуяння Київської області, приблизно за 70 км від Києва, серед соснового лісу. Загальна територія комплексу — 9,8 га.
Проєкт розвивається у трьох чергах, кожна з окремою концепцією відпочинку. I черга вже працює та приймає гостей. II та III черги наразі будуються.
II черга — IV квартал 2026 року.
III черга — IV квартал 2027 року.
Так. Для об'єктів II черги доступне розтермінування до кінця 2027 року, для III черги — до кінця 2028 року. Актуальні умови залежать від конкретного об'єкта.
Готельним управлінням комплексу займається Ribas Hotels Group — керуюча компанія відповідає за операційну діяльність, бронювання, роботу з гостями, сервіс, продажі та управління об'єктами.
Після введення об'єкта в експлуатацію будинок передається в систему готельного управління та здається гостям. Дохід власника формується від фактичної роботи його об'єкта в складі комплексу відповідно до умов договору та фінансової моделі.
Виплати розраховуються відповідно до умов договору та фактичних результатів роботи об'єкта. На суму доходу впливають завантаження, вартість проживання, операційні витрати та інші передбачені договором показники.
Так. Власник отримує 19 бонусних днів на рік для особистого відпочинку у своєму будинку. Умови та порядок використання бонусних днів визначаються договором з керуючою компанією.
Наш консультант надасть вам безкоштовну допомогу
Провідний інвестиційний експерт
